Get Adobe Flash player

Bemutatkozás

Tisztelt Látogató!


Társaságunkat 2011. évben Társasházak, lakóparkok teljes körű közös képviselet – és társasházkezelő  feladatainak szakszerű ellátására alapítottuk. Társasházak mellett vállaljuk lakásszövetkezetek épületfenntartó –üzemeltetés, valamint nem lakóépületek ingatlankezelői feladatainak ellátását is.

 

Alapító tag:

                                              Migálkó Jánosné

Ingatlankezelő:

Társasházkezelő:                               2004.

Oktatási intézmény:                           FÜTI-OMEGA Ingatlaniskola / 2000

Bizonyítvány száma:                   PTJ 127599

(szakmai végzettség ellenőrízhető:  http://www.kozoskepviselok.hu/nyilvantarto-rendszer)

valamint a 30/2009.(XI.3.) ÖM. Rendelet előírásának megfelelően regisztrálva vagyok a Pilisvörösvár Önkormányzatánál, – mint a felügyeletet ellátó hatóságnál

 

Az alapítás előtt Budapest egyik legnagyobb kerületének Önkormányzati tulajdonú társaságánál láttam el közös képviseleti feladatokat.       Az épület állományon belül minden épület típus megtalálható volt a – hat albetéttől – ötszáz albatétig, hagyományos épületektől a panel –és lakópark, szolgáltató ház, a műemlék jellegű épülettől az újonnan épített társasházakig bezárólag  – aminek eredményeképpen kivételes nagy gyakorlat és tapasztalat birtokába jutottam.

A nagyobb javítás, felújítás munkákhoz folyamatosan keresem a különböző pályázati lehetőségeket, és az általam elkészített pályázati anyagok több, mint 90%-ka sikeres volt évről – évre.

Elsősorban paneles épületek tekintetében sikeresen bonyolítottam le energia megtakarítást eredményező beruházásokat – ÖKO. fűtéskorszerűsítés, ZBR. panelprogram, aminek köszönhetően gyakorlatom, és tapasztalatom van a pályáztatás, a hitel ügyintézés, a bonyolítás területén, és nem utolsó sorban a tulajdonosi közösség felé való kommunikációban.

 

Felkészültségem garanciát biztosít arra, hogy a kezelésemre bízott épületeinknél eleget tegyek a tulajdonosi közösség azon jogos elvárásainak, ami szerint a  közös képviselő:

–          rendelkezzen az épület teljes ismeretével, az fenntartás, üzemeltetési feladatait körültekintően, költséghatékonyan szervezze meg

–          közgyűlés elé vitt kezelési, és költségtervezetek, a közös költség javaslat az épület sajátosságainak figyelembe vételével készüljön, a szükségesnél nagyobb anyagi terhet ne jelentsen

–          a társasház mindig fizetőképes legyen,

–          a közös költség tartozások ne váljanak kezelhetetlenné, és ne jelentsen a rendesen fizető tulajdonosoknak további terheket

a fizetendő közös költség „automatikus” emelése helyett tárja fel:

–          minden lehetséges bevételi lehetőséget (pl. bérbe adható területek, helyiségek, reklám, stb.)

–          a település adottságainak figyelembe vételével – lehetőség szerint keressen kedvezőbb feltételeket biztosító szolgáltatókat, illetve kezdeményezze a meglévő szerződések aktualizálását

–          az elavult épület berendezések felújítás, csere szükségessége esetén energia takarékos megoldások lehetőségeit,  megvalósításhoz pályázati lehetőségeket stb.

–          az épület műszaki lehetőségeinek figyelembe vételével tegyen javaslatot az energia megtakarítást eredményező felújításokra – különös tekintettel a 2012. évtől kötelező épületenergetikai tanúsítvány  elkészíttetésére,

–          Legyenek a Társasház nyilvántartásai, könyvelése napra kész, pénzforgalmi kimutatásai áttekinthetőek

–          legyen elérhető, szükség esetén gyorsan, hatékonyan oldja meg a felmerült problémákat, stb.

 

Teljes körű szakmai felelősség biztosítással rendelkezem az Allianz Hungária Biztosító Zrt.-nél.

 

Megválasztást követően Cégem Megbízási Szerződést köt a társasházzal a hosszú távú korrekt kapcsolat biztosítása érdekében.